Rynek pierwotny nieruchomości obejmuje lokale, które nie były wcześniej zamieszkiwane przez nikogo. Oczywiście, rynek ten obejmuje o wiele mniej nieruchomości, niż rynek wtórny, ale są one na pewno bardziej pożądane, niż mieszkania używane. Na rynku funkcjonują przede wszystkim developerzy, budujący nowoczesne, atrakcyjne osiedla – bloków albo domków jednorodzinnych.
Ich standard jest nieporównywalnie wyższy, niż mieszkań używanych. Wszystkie ściany w takich lokalach są proste i wykonane z należytą starannością, podobnie jak sufity i podłogi. Sposób budowy nowych mieszkań jest inny, niż kiedyś, bardziej solidny, więc można przypuszczać, że przetrwają one w stanie niezmienionym. Na rynku pierwotnym nieruchomości są lepsze, ale i droższe. Niewielu z nas może sobie na nie pozwolić, dlatego też wiele mieszkań z tego rynku stoi pustych przez wiele miesięcy, a nawet lat. Jeśli developerzy nie obniżą swoich cen za metr kwadratowy lokalu mieszkaniowego, będą musieli sprzedawać mieszkania przez wiele lat.
